Combien ça coûte d'acheter le patrimoine immobilier de François Bayrou ?
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On vous l’annonçait il y a peu : François Bayrou est le nouveau Premier ministre des Français. Après avoir exploré ses propositions pour le logement, on a décidé de se pencher sur un autre aspect tout aussi intéressant : son patrimoine immobilier. On a même calculé combien cela vous coûterait si vous vouliez acheter ses biens.
Vous commencez à le savoir, nous aimons bien réaliser des simulations sur le thème "Combien ça coûterait par mois d’acheter… ?" Cette fois-ci, nous avons demandé à Margot et Robin, jeune couple avignonnais et parents d’un bébé de se prêter à l’exercice avec le patrimoine immobilier de notre Premier ministre.
Le couple gagne 6 200 € par mois à deux et possède environ 45 000 € d’apport pour un éventuel achat. Il espère pouvoir investir dans une résidence principale d’ici quelques mois et envisage d’ores et déjà d’établir un crédit sur 25 ans. Avec leur profil, le couple pourrait décrocher un taux de 3,46% selon les taux actuels.
Bordères : l’ancienne dépendance réhabilitée en loft du Premier ministre
Petit village du Béarn situé entre les communes de Pau et de Lourdes, Bordères accueille environ 650 habitants dont… François Bayrou, natif de la commune. Mettre un pied dans ce village, c’est prendre un grand bol d’air face à la chaîne des Pyrénées, c’est pouvoir s’immerger dans la nature grâce aux chemins de randonnées et aux vastes espaces et c’est aussi marcher dans les pas d’Henri IV, rien que ça ! Alors quelque part, on comprend que M. Bayrou ait eu envie d’y rester en y achetant une maison.
Pour aller plus loin : Escort boys : combien coûte le Mas en Camargue de la série Amazon Prime ?La maison de la famille Bayrou a été acquise en 1991 pour une somme équivalente à 65 357 €, rapportait le Figaro en 2012 au moment de la candidature du maire de Pau à la présidentielle. Néanmoins, passionné de chevaux et ayant donc besoin d’espace, le nouveau Premier ministre aurait acheté le domaine actuel en plusieurs fois. Il a également dévoilé - toujours au Figaro en 2012 - l’étendue de son patrimoine, expliquant que sa maison composée de plusieurs bâtiments, d’une écurie, d'une grange et de 9 hectares de pâturage destinés à ses chevaux valait 450 000 €. Et aujourd’hui ?
Nous sommes donc partis en quête de biens (et de terrains) ressemblant à cette ferme de Bordères, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, pour savoir à quel prix serait estimée la propriété du Premier ministre.
Pour aller plus loin : L’Agence : top 5 des plus belles propriétés de luxe de la saison 51er bien : petit château de 450 m2 habitables
Riche d’une histoire locale et posé sur une propriété de 7 hectares à une dizaine de minutes de Pau, la propriété est pourvue - hormis sa bâtisse - d’un garage et d’une piscine, aucun autre bâtiment ne vient compléter le bien.
Problème : nous pouvons difficilement obtenir précisément un prix au mètre moyen étant donné que la ville n’est pas indiquée, mais elle reste dans un rayon où les prix au mètre carré ne dépassent pas 3 000 €. La propriété est proposée à 1,4 million €, certainement un peu en-deçà de celle du nouveau Premier ministre puisque cette dernière est davantage pourvue en équipements divers et que la surface de son terrain demeure plus vaste.
2e bien : propriété de 2 hectares
Elle possède un corps de ferme totalement rénové, une écurie et une grange à équiper - dont la toiture est neuve - située dans un village à une dizaine de minutes de Bordères. Selon Meilleursagents, le prix moyen du mètre carré est quasi similaire entre les deux villages. Le prix de vente de la propriété est affiché à 560 000 €.
Pour aller plus loin : Où s’installer à la campagne pour 100 000 euros ?Sans posséder toutes les caractéristiques de la demeure de Bordères de François Bayrou, il est difficile de faire une estimation précise. Une chose reste cependant certaine, avec la crise immobilière et la flambée des prix de l’immobilier, son prix a indéniablement pris de la valeur depuis 2012 (+ 51,6% depuis 10 ans et + 14,7% depuis 2 ans selon Meilleursagents).En combinant les détails des deux biens que nous avons analysés, on peut estimer que la valeur totale du bien avoisine les 1,5 million d'euros.
Ainsi, notre couple d’Avignonnais devrait rembourser 7 926 € par mois pour se l'offrir. Le coût total de leur crédit s’élèverait à 787 800 €. Sachant que le taux d’endettement ne doit pas dépasser 35 % et donc l’équivalent de 2 170 € par mois pour le jeune couple, l’acquisition d’un tel bien serait impossible. Dommage !
Paris : un appartement "modeste"
Si Bordères est la ville de cœur de François Bayrou, le Premier ministre travaille à Paris. C’est d’ailleurs pour cela qu'il est propriétaire d’un appartement situé dans le 7e arrondissement où sont visibles les Invalides, le musée du quai Branly, le musée d’Orsay.
Pour aller plus loin : Témoignages : à quoi ressemble l’appartement idéal des Parisiens ?Le nouveau Premier ministre a acquis son appartement de 50 m2 habitables rue Cler en 1997 pour un équivalent de 179 890 €, indiquait le Figaro en 2012. Au moment de ces présentielles, le bien était évalué 410 000 €. On calcule son prix aujourd’hui ? Sachant que dans cette rue, le prix moyen du mètre carré s’élève à 13 859 € selon Meilleursagents, l’appartement du maire de Pau coûterait aujourd’hui environ 692 650 € soit plus de 3,8 fois le prix de départ. Vous êtes surpris ? Pas nous !
Ah Paris ! Férus de culture et d’art, Margot et Robin rêveraient d’y avoir un petit pied-à-terre pour venir parcourir les expositions éphémères dans les musées. Un "petit" 50 m2 rue Cler, ça donnerait quoi par hasard ? Les avignonnais devraient débourser 3 539 € par mois sur 25 ans pour espérer acquérir l’appartement de François Bayrou et le coût de leur crédit s’élèverait à 351 712 €. Un peu utopique, n’est-ce pas ? Il est certain qu’un 24 m2 dans le 18e arrondissement serait davantage adapté à leur budget !
Le patrimoine immobilier de François Bayrou s’avère plus modeste qu’un certain nombre de femmes et d’hommes politiques. Il reflète son engagement vis-à-vis de ses racines béarnaises et son rôle d’homme politique et désormais de Premier ministre à Paris.
