Capacité d’emprunt : combien puis-je emprunter en décembre 2024 ?
Calculez le montant que vous pouvez emprunter en quelques minutes.
Sommaire
Ce mois de décembre, les taux immobiliers continuent de baisser, offrant aux emprunteurs une belle opportunité d’augmenter leur capacité d’emprunt et d’obtenir des mètres carrés en plus ! Vous vous demandez combien vous pourriez emprunter avec vos revenus ? On vous dit tout juste ici.
Quels sont les taux du mois en fonction de vos revenus ?
L’hiver approche, mais les taux immobiliers continuent de baisser, malgré les turbulences politiques en France. Et la tendance devrait se confirmer car les experts anticipent une nouvelle baisse des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne lors de sa réunion du 12 décembre.
Les banques, elles, ne ralentissent pas et maintiennent des conditions toujours plus attractives pour les emprunteurs. L’automne se clôt sur une note particulièrement favorable pour ceux qui envisagent d’acheter. En décembre, les taux enregistrent une baisse de 0,05 à 0,10 points.
Alors, quels sont les taux immobiliers en décembre 2024 ?
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er décembre 2024 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,34% | 3,20% | 3,10% | 3,21% |
| 20 ans | 3,40% | 3,30% | 3,23% | 3,31% |
| 25 ans | 3,45% | 3,39% | 3,29% | 3,38% |
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Combien emprunter en fonction de votre salaire en décembre 2024 ?
La bonne nouvelle ? La baisse des taux booste votre capacité d’emprunt, ce qui veut dire que vous pouvez emprunter plus à la banque. Que vous rêviez d’acheter dans ce quartier qui vous fait de l’œil ou de trouver un espace plus grand, vous avez désormais un peu plus de marge. Mais avant de commencer à visiter des biens, il est crucial de savoir précisément combien vous pouvez emprunter avec votre salaire.
| Revenus mensuels nets avant impôts | Taux (hors assurance) pour un emprunt sur 25 ans | Montant maximum empruntable |
|---|---|---|
| 1 200 € | 3,45% | 84 346 € |
| 1 500 € | 3,45% | 105 433€ |
| 1 800 € | 3,45% | 126 520€ |
| 2 300 € | 3,45% | 161 664€ |
| 3 000 € | 3,45% | 210 866€ |
| 4 000 € | 3,39% | 282 975€ |
| 6 000 € | 3,39% | 424 462€ |
| 7 000 € | 3,29% | 500 580€ |
| 8 000 € | 3,29% | 572 092€ |
*Attention, ce calcul est réalisé sur la base d’un crédit de 25 ans, sans apport. 10% d’apport du prix total du bien que vous souhaitez acheter sont généralement requis par la banque.
Ce tableau vous donne une idée générale de ce que vous pourriez emprunter en fonction de votre salaire, mais attention, la banque va personnaliser ce calcul selon votre situation. Que vous soyez en CDI ou entrepreneur, la banque veut s’assurer de la stabilité de vos revenus. L’apport personnel entre également en jeu : si certains se contentent des 10 % minimaux, d’autres choisissent d’investir plus. Et n’oublions pas les charges, comme une pension alimentaire, qui viendront aussi ajuster le calcul.
En fonction de votre profil, des prêts comme le PTZ ou le prêt bonifié pourraient booster votre capacité d’emprunt. Mais ces aides sont soumises à des critères. Pour savoir exactement combien vous pouvez emprunter en décembre 2024 et concrétiser votre projet immobilier, un courtier ou votre banque pourra vous offrir une simulation sur-mesure et vous donner une estimation précise !
