Taux immobiliers en janvier 2025 : un début d’année sous le signe des opportunités
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Sommaire
L'analyse des taux immobilier en janvier 2025
Avec davantage de capacité d’emprunt, les emprunteurs ont la possibilité de viser des biens plus spacieux ou mieux situés grâce à des taux attractifs qui renforcent leur pouvoir d’achat.
Pour aller plus loin : Quelle banque propose le meilleur taux immobilier en janvier 2025 ?Les chiffres parlent d’eux-mêmes : ce mois-ci, les taux sur 25 ans chutent jusqu’à 0,30 point pour les ménages gagnant jusqu’à 40 000 €. Pour tous les profils, les baisses enregistrées sont de -0,18 point sur 15 ans, -0,23 point sur 20 ans et -0,24 point sur 25 ans. Une tendance qui renforce l’élan du marché.
| Durée du crédit | Taux par revenus net annuel au 1er janvier 2025 | |||
|---|---|---|---|---|
| 0 - 40K | 40 - 80K | 80K | Tous profils | |
| 15 ans | 3,10% | 3,05% | 2,95% | 3,03% |
| 20 ans | 3,15% | 3,09% | 2,99% | 3,08% |
| 25 ans | 3,15% | 3,20% | 3,05% | 3,13% |
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Un contexte favorable
Malgré l'incertitude budgétaire qui persiste depuis plusieurs mois en France, les banques redoublent d’efforts pour attirer de nouveaux clients. Le contexte, plutôt favorable, leur est bénéfique : avec une inflation sous contrôle, voire en baisse (prévue à 1,5 % à mi-2025 selon l’INSEE), et une réduction attendue des taux directeurs, l'achat immobilier devient plus accessible depuis quelques mois déjà.
Les professionnels du secteur s’attendent d’ailleurs à une nouvelle baisse des taux directeurs, qui pourrait atteindre un niveau neutre (entre 2 et 2,5 %) voire même expansionniste (<2%).
L’avis de Pretto sur les taux actuels en janvier 2025
"Le marché immobilier confirme sa dynamique positive amorcée ces derniers mois, avec un début d'année marqué par un contexte favorable. Les taux d'emprunt, en baisse continue depuis un an, offrent des conditions particulièrement attractives, tandis que les prix, après une période de stabilisation, pourraient repartir à la hausse dans les mois à venir. Le climat reste propice aux opportunités pour les acheteurs, avec des conditions de financement bien plus avantageuses qu’il y a un an."
Pour aller plus loin : Taux immobiliers de décembre 2024 : l’incertitude plane, mais les opportunités sont là !
